5 Simple Statements About الاحتيال العقاري Explained
5 Simple Statements About الاحتيال العقاري Explained
Blog Article
تطورت القوانين التي تحكم الملكية العقارية لتشمل حماية حقوق المالكين والمستأجرين، وضبط التبادل العقاري من خلال التسجيل القانوني للعقارات، وضمان حقوق التوريث. كما نمت الأسواق العقارية لتصبح جزءًا مهمًا من الاقتصاد، وأصبحت العقارات تُباع وتُشترى كسلع استثمارية، مع تأثير كبير على الاقتصاد المحلي والعالمي. وساهمت التكنولوجيا في تسهيل عمليات الشراء والبيع والتأجير من خلال المنصات الإلكترونية والعقود الرقمية، بالإضافة إلى التحسينات في التقييم العقاري وتحليل الأسواق.
يمكنك أن تتجنب الاحتيال العقاري من خلال التأكد من بيانات الوسيط العقاري وبيانات المالك، والتأكد من العقار المراد شرائه، وعدم دفع الرسوم إلا بطريقة قانونية والمبادرة إلى نقل ملكية العقار لدى السجل العيني العقاري.
قبل البدء في عملية الشراء، قم بإجراء بحث شامل عن العقار والبائع. تأكد من صحة جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل موقعه ومساحته ووضعه القانوني.
خبير متخصص في أحدث التقارير والتقارير في ونكور، كولومبيا البريطانية
الإعلانات عن وجود عقارات للبيع أو للايجار بأسعار مغرية، حيث أن الأسعار الرخيصة تعتبر إحدى أخطر وسائل النصب والاحتيال العقاري.
يعرض المحتال عقارًا وهميًا غير موجود على أرض الواقع أو نور الامارات قيد الإنشاء دون تخطيط فعلي، ويحاول النصب على الضحية بطلب مبلغ مالي مقابل تأجيره أو بيعه، أو يطلب عربونًا ثم يسرق أموال الضحية.
عدم التعامل إلا مع الوسيط العقاري المرخص بشكل رسمي من الهيئة العامة للعقار، وعدم إبرام أية عقود إيجار إلاّ عبر منصة إيجار.
كيف يمكنني التعرف على عملية احتيال الإيجار؟ غالبًا ما تتضمن عمليات الاحتيال المتعلقة بالتأجير عقارات مدرجة بأسعار أقل من السوق، أو طلبات ودائع ضمان أو إيجار قبل التوقيع على عقد الإيجار، أو أصحاب العقارات الذين يرفضون الاجتماع شخصيًا.
ننصحك أن تستشير محامي لديه خبرة في مجال الاحتيال العقاري وتوكيله لكي يقوم بمتابعة الإجراءات والأمور القانونية.
كن حذرًا من جهات الاتصال غير المرغوب فيها والصفقات التي تعتبر جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها
توثيق جميع الاتصالات والمعاملات، لأنها ستكون مهمة لأي تحقيقات.
وتكمن المشكلة في هذا النوع من الاحتيال في أن الضحايا معرضون لخسارة مبالغ مالية كبيرة نظرا للقيمة المادية الكبيرة لهذه المعاملات.
الاحتيال العقاري نصائح عقارية الاحتيال في بيع العقار كيفية تجنب النصب العقاري نصائح في مجال العقارات نصائح عند شراء شقة نصائح عند شراء شقة تمليك نصائح قبل شراء عقار رخصة فال رخصة وسيط عقاري منصة عقارية مرخصة إقرأ أيضاً
تم إقرار قانون التقييم العقاري في خطوة مدروسة من الحكومة التركية لحماية المستثمرين الأجانب في تركيا من كل أشكال الخداع، ولمحاربة الاحتيال الضريبي وإعلانات التسعير المختلفة.